Immeuble - 167 m² - 298 870 €
Langoiran (33550)
Idéalement situé au cœur de Langoiran, cet immeuble en pierre au charme authentique vous séduira par son jardin intime, arboré et sans vis‑à‑vis, exposé sud‑ouest et offrant 75 m² de tranquillité.
Le rez‑de‑chaussée propose deux locaux commerciaux de 86 m² avec vitrines sur rue, un bureau, deux espaces de rangement, une salle d’eau avec WC, un point d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. L’ensemble peut être réuni, repensé ou réorganisé selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux de 79 m² comprenant un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 16 m², une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres confortables.
Que vous recherchiez un investissement immobilier ou un lieu permettant d’allier activité professionnelle et logement, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel et n’attend plus que vous.
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 509
Informations complémentaires
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Conditions
- Taxe foncière : 1 355 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 286 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.50 %
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
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Superficies
- Surface habitable : 167 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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