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Annonce détaillée

Maison - 5 pièces - 130 m² - 446 250 €

Gradignan (33170)

Située au calme, en fond d’impasse, à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison chaleureuse en bois de 2017 offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 319 m².

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale confortable ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un palier/espace bureau, un second espace bureau idéal pour télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, un abri attenant de 14 m², un jardin d’accueil et un jardin arrière ouvert sur la forêt complètent harmonieusement l’ensemble, offrant un cadre naturel privilégié.

Un bien rare, alliant confort, modernité et environnement paisible. À découvrir sans attendre !
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !

Mandat : 542

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Parking
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 5
  • Superficies
    • Surface habitable : 130 m²
    • Surface du bureau : 8 m²
    • Surface du séjour : 39 m²
    • Superficie terrain : 319 m²
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 000 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 425 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Bois
    • Double vitrage
    • Tout-à-l'égout
  • Etat
    • État general : à Rafraichir
    • Année de construction : 2017
  • Environnement
    • Orientation : EO
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1070 €
Coût énergétique maximum : 1520 €
Année de référence consommation : 01/07/2021

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Tel. : 05 57 21 77 07

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