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Annonce détaillée

Villa - 11 pièces - 135 m² - 430 500 €

Arès (33740)

Située dans un quartier résidentiel calme d'Arès, cette maison landaise à fort potentiel vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages océanes (Le Grand Crohot).

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie de 40m², une grande cuisine avec sa buanderie, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles de bains, deux garages dont un attenant, un atelier indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain de 1 071 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre de vie recherché.
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !

Mandat : 532

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 11
  • Superficies
    • Surface habitable : 135 m²
    • Surface du bureau : 8 m²
    • Surface de la loggia : 22 m²
    • Surface du séjour : 40 m²
    • Surface cuisine : 11 m²
    • Superficie terrain : 1071 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 410 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Electrique
    • Tout-à-l'égout
  • Etat
    • État general : A rénover
    • Année de construction : 1974
  • Extérieur
    • Jardin
  • Environnement
    • Situation : secteur résidentiel au calme proche piste cyclable, commerces et plages océanes
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3960 €
Coût énergétique maximum : 5410 €
Année de référence consommation : 04/12/2025

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Tel. : 05 57 21 77 07

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18 rue Thales
33700 MERIGNAC
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