Maison de ville - 4 pièces - 97 m² - 580 000 €
Bordeaux (33800)
Échoppe ancienne T4, en duplex, entièrement rénovée entre 2017 et 2018, exposée nord-ouest, d'une superficie d'environ 97m². Dès l'entrée, un long couloir dévoile une vaste pièce bureau, desservant une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une autre pièce pouvant être utilisée comme dortoir. Un majestueux escalier en pierre conduit au 1er étage, où une passerelle en verre dévoile d'un côté une chambre avec salle d'eau et un accès à une terrasse bois intime exposée sud-ouest. De l'autre côté, une cuisine américaine avec salon séjour équipé d'un poêle à granules, parquet ancien, et une vue pittoresque sur les clochers de l'Église du Sacré Cœur. Une petite mezzanine bureau surplombe le salon. En prime, un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette échoppe alliant modernité et authenticité !
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 396
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Taxe foncière : 700 €
- Taxe habitation : 1 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 552 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.07 %
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
- Climatisation
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
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Etat
- État general : excellent état
- Année de rénovation : 2018
- Année de construction : 1940
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Superficies
- Surface de la loggia : 3 m²
- Surface du séjour : 32 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Environnement
- Orientation : NO
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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