Maison - 4 pièces - 122 m² - 599 900 €
Bordeaux (33200)
Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s’accompagne d’une dépendance de 60 m², d’un garage traversant de 18 m² et d’un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m² sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d’un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d’eau/buanderie ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec rangements, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et intime, d’un garage traversant et d’une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio… L’ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d’aménagement.
Une opportunité à saisir sans tarder !
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 536
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface habitable : 122 m²
- Surface du séjour : 25 m²
- Surface cuisine : 10 m²
- Superficie terrain : 252 m²
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Etat
- État general : à demi rénové
- Année de rénovation : 2024
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 580 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.43 %
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Extérieur
- Jardin
- Barbecue
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Gaz
- Tout-à-l'égout
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Environnement
- Orientation : SE
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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