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Annonce détaillée

Maison - 4 pièces - 122 m² - 599 900 €

Bordeaux (33200)

Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s’accompagne d’une dépendance de 60 m², d’un garage traversant de 18 m² et d’un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m² sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d’un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d’eau/buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec rangements, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et intime, d’un garage traversant et d’une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio… L’ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d’aménagement.

Une opportunité à saisir sans tarder !


NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !

Mandat : 536

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Garage
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Superficies
    • Surface habitable : 122 m²
    • Surface du séjour : 25 m²
    • Surface cuisine : 10 m²
    • Superficie terrain : 252 m²
  • Etat
    • État general : à demi rénové
    • Année de rénovation : 2024
    • Année de construction : 1900
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 580 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 3.43 %
  • Extérieur
    • Jardin
    • Barbecue
  • Equipement
    • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
    • Tout-à-l'égout
  • Environnement
    • Orientation : SE
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3220 €
Coût énergétique maximum : 4400 €
Année de référence consommation : 01/07/2021

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Tel. : 05 57 21 77 07

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18 rue Thales
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