Située dans un environnement calme et recherché, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée, d'un séjour salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, ainsi que d'un grand cellier avec placard et wc. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc . Une cave, un garage et un jardin de ville intimiste viennent parfaire l'ensemble.
Une élégante dépendance de style arcachonnaise, totalement indépendante, complète ce bien. Elle propose une vaste pièce de vie avec hauteur cathédrale, un coin cuisine US, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec dressing, un wc indépendant et une mezzanine pouvant faire office de bureau et chambre supplémentaire. Un petit espace extérieur peut compléter la dépendance. Un bien rare offrant de multiples possibilités: Résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. Ce bien est actuellement en cours de rafraichissement (peintures intérieures...). A visiter sans tarder ! NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 518
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 3
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 7
Superficies
Surface habitable
: 198 m²
Surface du bureau
: 1 m²
Surface du séjour
: 35 m²
Surface cuisine
: 17 m²
Superficie terrain
: 307 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 912 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 530 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.00 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: Bon état
Année de rénovation
: 2026
Année de construction
: 1981
Environnement
Situation
: centre ville
Orientation
: O
Extérieur
Jardin
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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