Idéalement situé entre lac et centre-ville, dans un quartier très recherché d'Aix-les-Bains, nous vous proposons ce splendide duplex T6 de 97 m² Carrez (surface utile 115,86 m2). Au sein d'une petite copropriété confidentielle, cet appartement a le rare avantage de ne disposer d'aucun autre logement en mitoyenneté immédiate. Il est par ailleurs proche de toutes les commodités : école, commerces, supermarché, boulangerie, bus. Composé de 2 niveaux (sans ascenseur) il propose au premier niveau une grande pièce de vie de près de 30m2 comprenant une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, le tout complété par une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau attenante. A ce niveau vous pourrez profiter d'une confortable terrasse de 70 m2 et d'un balcon ; au second niveau, 3 chambres et une salle de bains. Dépendances : un garage fermé, une cave et une place de parking. Ce duplex rare dans un quartier à forte demande offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour une acquisition rapide et sécurisée.
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 507
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Étage du bien
: 1er
Nb. de WC
: 2
Balcon
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Loi ALUR
Copropriété
Statut du négociateur
: Agent commercial
Nombre de lots de la copropriété
: 3
Moyenne de la quote part(an)
: 350 €
Superficies
Surface habitable
: 115 m²
Surface carrez
: 97 m²
Surface de la loggia
: 2 m²
Surface du séjour
: 28 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 200 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 347 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.75 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Etat
État general
: Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1730 €
Coût énergétique maximum : 2390 €
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