Nichée sur les hauteurs de Latresne, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bordeaux. Véritable havre de paix, ce bien de caractère de 360 m² habitables se déploie au cœur d’un somptueux parc arboré de 5 360 m². Vous y découvrirez un magnifique salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par une salle à manger attenante, créant ainsi un espace de réception généreux et convivial, cinq chambres spacieuses et leurs salles de bains, deux bureaux. le rez de jardin vous offre des pièces supplémentaires avec de nombreuses possibilités d'aménagement de même qu'un garage double. Le parc abrite une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement ensoleillé et paisible. Les prestations de grande qualité, l’environnement calme et verdoyant font de cette propriété un lieu de vie idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé. NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 498
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 3
Garage
Nb. de salles de bain
: 4
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Sous-sol
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 9
Superficies
Surface du bureau
: 12 m²
Surface du séjour
: 44 m²
Surface cuisine
: 16 m²
Superficie terrain
: 5363 m²
Surface habitable
: 360 m²
Conditions
Taxe foncière
: 4 780 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 850 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.00 %
Extérieur
Jardin
Piscine
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Pompe à chaleur
Fosse septique
Etat
État general
: Bon état
Année de construction
: 1950
Environnement
Orientation
: SO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 5300 €
Coût énergétique maximum : 7220 €
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